Una de las primeras preguntas que nos hacen las empresas cuando identifican la necesidad de una infraestructura industrial para sus procesos está centrada en el precio de construcción de una nave industrial: ¿Cuánto cuesta construir una nave industrial en el Perú?
En cuanto al precio es importante tomar en consideración los principales factores que inciden en esta valorización:
Contar con la proyección de estas preguntas nos permitirá proyectar un precio realista para la nave industrial de una obra en concreto. Estos factores son importantes porque pueden conllevar gastos necesarios para la edificación.
Veamos uno a uno los factores que inciden en el costo de construcción de una nave industrial.
Qué tipo de trabajos requiere el terreno
No todos los terrenos son planos y firmes, existen terrenos de diversas características que antes de ser construidos necesitan mejoramientos. Por ejemplo si un terreno cuenta con rocas grandes estas deben removerse, si el área está en pendiente podría necesitar afirmarse y nivelarse, si se está cerca de un cerro o ladera según el tipo de material podría necesitarse un muro de contención de concreto.
Es importante que se realicen diversos estudios como de topografía y estudios de mecánica de suelos antes de proceder con la construcción de la nave industrial.
De qué tipo de estructura será la nave
El tipo de estructura que tendrá la nave industrial determina en gran medida la proyección de los costos. Si la nave tendrá un techo de estructura metálica, el precio es muy diferente a un techo de tenso estructucturas; asimismo, dentro de las alternativas metálicas existen diversos tipos de estructuras metálicas tanto para los techos como para las columnas.
Qué tipo de acabados necesita
Los acabados son importantes pues no sólo cuestan sino que requieren un gran tiempo en mano de obra para su correcta instalación. Es importante determinar de forma concreta y precisa que tipos de acabados tendrá la obra.
Se requieren instalaciones especiales
Algunas naves industriales, por la naturaleza de sus productos resistentes, no requieren grandes sistemas de control pero en otros rubros como alimentos, medicinas o en el sector de materiales químicos exigen controles de temperatura (climatización), sistemas de control de humedad y/o sistemas de seguridad contra incendios entre otros.
La necesidad de estos sistemas debe evaluarse para contar con los necesarios y evitar complicaciones o gastos posteriores o, en su defecto, no contar con funciones necesarias para la nave industrial.
Qué tipo de instalaciones se necesita según los parámetros de la zona o de la industria
Este aspecto es similar a lo indicado anteriormente. Sin embargo, es importante contar la información precisa y normativa para cada rubro.
Qué permisos se deben gestionar
Los permisos y requerimientos municipales pueden retrasar la obra por lo que deben realizarse de forma rápida y eficiente por personas con conocimiento de los procedimientos administrativos.
Qué sistemas de seguridad son necesarios
Los sistemas de seguridad, según su naturaleza pueden ser:
Es importante definir cada uno de estos requerimientos para que el proyecto sea adecuado y se puede determinar la respuesta a cuanto cuesta construir una nave industrial en el Perú.
Una de las preguntas que nos hacen nuestros clientes está relacionada al costo de una nave industrial que en este artículo lo indicaremos pero antes es importante conocer los componentes que más influyen en el presupuesto. A continuación, se presenta una lista de los principales costos, ordenados de mayor a menor:
A grandes rasgos, los costos de construcción pueden variar según la ubicación, el tipo de materiales y los requerimientos técnicos, pero brindamos un estimado generalista para que nuestros clientes conozcan valores aproximados de una nave con características intermedias:
Como puedes observar, estos valores consideran una ligera disminución progresiva en el costo por metro cuadrado a medida que aumenta el área construida, debido a economías de escala en materiales y mano de obra.
Si es así en Proyectek, somos especialistas en construcción industrial con énfasis en la construcción de plantas industriales y naves. Contamos con amplia experiencia en el diseño arquitectónico industrial, ejecución y supervisión de proyectos industriales a nivel nacional.
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